贵阳写字楼装修的前景如何？ 目前，住宅市场已是强弩之末，商业地产市场的茁壮成长以更加凸显了。如果说，过去十年来，人们对于商业地产的投资还处于朦胧阶段，那么，如今不少投资者在写字楼和商铺市场的大展拳脚，商业地产的投资“春天”已经到来？这已成为了当下的热门话题。
然而，对于很多投资者而言，从投资住宅转向写字楼市场，并非易事。写字楼市场凭借其持久稳定的投资收益，在发达国家，早已成为了人们日常投资的重要渠道。而在国内，直到住宅市场投资受限，才逐渐成为人们眼中的投资选择，因此，如何选择写字楼进行投资，也成为了当下众多投资者眼中的焦点。
与住宅投资不同，选择写字楼投资，最为看重的就是未来发展潜力。某些高级写字楼虽然能够带来高额的租金收益，但是由于其投资成本高、可选择性少等因素，已经不再是投资写字楼的最佳选择。
众多的项目纷纷调整开发方向，把主要精力放在商务产品、高端住宅上，使2013年贵阳写字楼供应大增。而背后的市场动力，乃是因为国发二号文件持续发力、贵安新区迅速推进、全省经济跨越式发展、外来投资直线上升等一系列利好，对贵阳商用物业需求的极大刺激。
对很多人来说，投资写字楼是件大事，耳听为虚，眼见也未必为实，非得精打细算，用数据说话，才能算数。俗话说得好，数字是永远不会骗人的。来花果园看房的人里，不乏有自带计算器和草稿纸的“数据控”，阵势宛如重回高考考场。
他们如此精打细算，其实算的无非就是一个回报率。如果想投资写字楼的话，投资客可以套用一个公式：年回报率＝(每月每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月，得出的结果在7%至10%之间的话，证明这个物业项目是值得投资的。按照国际惯例，年回报率在7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资前景。
实际上，贵阳目前主城区一般写字楼的月租金都在每平方米80元以上，而一些甲级写字楼早已突破100元，并且供不应求。作为贵阳城市未来核心，花果园的写字楼物业升值潜力无限，就算是市场培育前期，5A甲级标准，其租金价格肯定不会低于60元，其年回报率将突破10%。而一旦市场成熟，花果园位于贵阳城中心的天然优势，将使其每平方米租金可以轻而易举地达到80元以上。
另外，花果园的写字楼本身售价不高，这也决定了其具有超高的回报率。现在花果园J区12栋的写字楼起价仅5900元/平方米左右，待项目全部落成后，其升值空间不言而喻。对于投资者来说，挣个钵满盘满只是几年的事情。
