旧房改造是这几年一直比较热门的话题,随着房价不断上涨,很多业主们都开始考虑二手房, 二手房地面就成了我们关心的话题。旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。那么,对于这两种基本情况,你知道应该如何选择吗?
旧房地砖翻新
铲除旧砖:如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
直接铺新地砖:目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。
保留旧地砖:在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。
在旧地砖上铺木地板:这在理论上是可行的,但比较少人会这样做。如果要进行施工,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。
旧房装修的墙面施工
一、清理墙面。墙面有细小的白色粉末,表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”,此时,您可用尼龙刷或铁刷将其刷除,观察几天后,确定不再有白色粉末析出,且待水泥墙面干燥磨平,便可上漆。
二、去除剥落漆膜。以刀或铁刷去除剥落漆膜,再用砂纸磨平表面。
三、拆除浆糊粘贴的壁纸。
四、修整表面。以批土刀将批土填平凹洞裂缝,等到完全干燥后,再用砂纸磨平。
五、处理墙面病变。
六、先上底漆。“底漆”涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面,至于有问题的壁面就必须先针对其问题,选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。
七、再上面漆。就是一般用漆。
装修二手房步骤:
装修二手房的时候,人们会发现,就算使用了好油漆,新刷的墙面上还是会掉漆,这是因为你没有做好粉刷前的打底。要将原来已经陈旧或者斑驳的旧墙面去除掉,然后再严格的批好腻子,再刷上一层底漆,最后再刷面漆。还有一种方法,比较简便,便是将旧墙面粉刷平整后,贴装壁纸,价格不会花销太多,装饰效果又比较好。另外,在翻新装修的时候,要将电路插座都安排好,改装好,避免出现新电器没有独立插座使用的麻烦。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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